新宿のレンタルオフィスを活用しよう
誰もが名前を知っている、商業中心地でもある新宿ですが、レンタルオフィス使用にどんな点が向いているのでしょうか？いくつかのポイントをご紹介します。
東京の中心部で、利便性も抜群
1日の乗降客数、335万人と世界一を誇るのが『新宿駅』です。JRは9路線・私鉄・地下鉄も乗り入れし、交通網が大変充実しています。
西新宿には東京都庁をはじめ超高層ビル街があり、西口を中心とした新宿駅を取り囲むエリアは、一大商業地です。商業施設やエンターテイメント、飲食街の広がりなど、新宿は、国内をはじめ世界中から人が集まる地であります。
こういったエリアでのビジネス展開は、一種のステイタスにもなりますが、通常のオフィス賃料は、とても高額です。そこで、短期間のレンタル契約可能で、ランニングコストも抑えられる『レンタルオフィス』の使用を考えてみませんか？
プライバシー重視なら完全個室を
新宿には、多数のレンタルオフィスが存在します。そのうち壁と天井の間にスペースがある『半個室』タイプはパーテーションだけで仕切られており、プライバシーを確保するのが困難です。
一方『完全個室』タイプはきちんと個室ごとに区切られています。半個室タイプと比較した場合のメリットは、
- 防音
- セキュリティ
- 単独の空調システム
などがあり、プライバシーを重視するなら、『完全個室』をおすすめします。
電話の声や話し声によって、外に情報が漏れるリスクがあります。防音機能の有無は、情報管理面でとても重要なポイントです。完全個室タイプであれば、在籍していない時間に第三者が入ってくるといった安全面での不安も少なくなります。
登記可能な物件もあり
フリーランスやノマドワーカーといった個人事業主の中には、法人登録をするための登記が必要な人もいるでしょう。レンタルオフィスの住所を使っての『法人登記』OKの物件も多く存在します。
しかし、職種種類やレンタルオフィスの経営企業によっては、NGな場合もありますので、契約前に確認が必要です。
新宿の地で法人登記をすると、名刺やホームページなどに登記住所を利用できるので、関係者や顧客から、社会的な信用を得る効果も期待できます。
新宿区で人気のレンタルオフィス
ここからは、新宿区で人気のレンタルオフィスを紹介します。まずは人気物件2件の紹介です。
12 SHINJUKU
新宿駅直結の新宿南口交通ターミナル（バスタ新宿）に隣接する『12 SHINJUKU』は、『住まい』のようにオフィスを使うスタイルを提唱しています。1名の専用固定席から108平米までとバラエティに富んだプランが自慢です。
リビング、キッチン、シャワー、畳ルームや屋上空間などが用意されています。仕事だけでなく、家族を呼び寄せて一緒に過ごすことができるなど、生活の場も一緒に提供しているのが特徴です。単身での利用はもちろん、数名規模の企業や、地方にある企業の営業所的な使い方もできます。
1人用ブースデスクは月額6万円～、2～4名用のブースオフィスは10万円～、セミナーやイベントができる大きな部屋も用意されている点にも注目です。
- 店舗名：12 SHINJUKU
- 住所：東京都新宿区西新宿1-1-6 ミヤコ新宿ビル
- 電話番号：03-6826-5556
- 公式HP
BIZ SMART西新宿
2018年に建設された『BIZ SMART西新宿』は、立地だけでなく、付随されている設備や空間も魅力的です。積水ハウスグループの経営で、ホテルのように高い天井で、『洗練された空間』づくりが快適なオフィスライフを約束してくれます。
京王新線『初台駅』から徒歩5分の至近距離、新宿駅へ歩いても13分ですので、天気がいい日は歩くのもおすすめです。サービスオフィス会員は、完全個室を24時間使用できます。機密漏れのないセキュリティ、独自の空調システムで、部屋清掃や光熱費、インターネット使用料などを含んだコストパフォーマンスが大きな魅力です。
様々な雑用も引き受けてくれるコンシェルジェ在住で、ラウンジなどの共用エリアもあり、1名・月額8万円からレンタルできます。
- 店舗名：BIZ SMART西新宿
- 住所：東京都新宿区西新宿33丁目9-7
- 電話番号：0120-352-898
- 公式HP
設備充実、ハイグレードレンタルオフィス
洗練された空間、ステイタスのあるアドレス、オフィスレンタル業に長けた外資系企業が経営するハイグレードなレンタルオフィスを紹介します。
サーブコープ新宿野村ビル
サーブコープは、5つ星クラスのサービスを提供する外資系のレンタルオフィス企業です。日本のなかでの第一拠点となる『サーブコープ新宿野村ビル』は、都心のランドマーク『新宿野村ビル』の32階にあります。
JR新宿駅西口より直結地下道で徒歩5分と便利で、レセプションスペースからは、富士山を含む大都会の街並みが見事です。大理石を使った内装、革張りチェアなど洗練された『ハイクラス感』あふれる空間で、バイリンガルのサポートチームによるサービスが受けられます。また、『業界最先端』のITソリュージョンと通信インフラが自慢です。もちろん、登記を始め住所利用が可能なステイタスも付属します。レンタルオフィスは10名までの完全個室です。個室レンタルオフィスは、最低月額家賃が6万円～で、ほか諸費用を含めると1人あたり10万円ほどが目安です。
- 店舗名：サーブコープ新宿野村ビル
- 住所：東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル32階
- 電話番号：03－5322－2900
- 公式HP
リージャス新宿パークタワー
『新宿パークタワー』は、西新宿の高層ビル群のなかで、高さ違いの3棟のビルがシンボル的な外観を持つビルです。こちらの30階には、外資系・リージャスが経営する『リージャス新宿パークタワー』があります。
2,300平方mという広いフロアには、会議室が6つあり、最大70名まで収容可能なので、セミナーや研修をするのにとても便利です。眺望の素晴らしいガラス張りのラウンジは、共用スペースとして使用できます。もちろん、ITインフラ、受付けや洗練されたオフィス家具も完備されていて、利用者がリラックスできるよう配慮がなされているのが特徴です。
タワー内には、『パークハイアット東京』がありますので、国内外からのゲストが宿泊できる便利な環境と言えます。『新宿駅』から徒歩で新宿南口から約10分ほか、無料シャトルバスも利用可能です。また個室レンタルオフィスは、１人月額10万円ほどが目安となっています。
- 店舗名：リージャス新宿パークタワー
- 住所：東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー N30F
- 電話番号：0120-965-412
- 公式HP
低コストを実現、格安レンタルオフィス
次は、新宿にある低コストを実現した、お得感のあるレンタルオフィスの紹介です。
METSオフィス新宿三丁目
地下鉄３本が乗り入れている『新宿三丁目駅』から徒歩2分という好立地にあるのが『METSオフィス新宿三丁目』です。レンタルオフィスは完全個室で、窓があり個別の空調システムも付いています。
ビルオーナーの経営なので、突然閉鎖するといったリスクはほぼないと言えるでしょう。オーナーのブログでは、レンタルオフィスについての豆知識を得ることもできます。
料金は、月額料金と管理費だけの支払い（初期費用別）で、6名までの部屋は、4.72 ～ 12.86 ㎡で、月額5万4000～10万6000円（管理費別）などが一例です。
料金には、法人登記可の住所をはじめ、オフィス家具・水道光熱費・Wi-Fi・専用ポストが含まれ、オプションで電話サービスやインターネットFAX（専用番号）を追加できます。
- 店舗名：METSオフィス新宿三丁目
- 住所：東京都新宿区11 新宿5丁目11番30号
- 電話番号：03-3355-3000
- 公式HP
天翔オフィス新宿
東京都内に14拠点のレンタルオフィスを持つ『天翔オフィス』の新宿での展開は、『新宿駅』から5分、地下鉄丸ノ内線の『西新宿駅』からは3分という場所です。すべての部屋は、完全個室タイプで、自社ビルなので、料金はかなり抑えられています。
一例は、2～4名用個室で、共益費込みの月額料金が10万5000円という設定で、オフィス家具・水道光熱費・Wi-Fiが含まれ、6名までの会議室も時間制で無料です。別途、2年間有効の入室契約金がかかります。
リフレッシュスペースとして、『キッチンとテーブルセット』のあるレストルームや屋上があるので、長時間の仕事で気分転換できるでしょう。- 店舗名：天翔オフィス 新宿
- 住所：東京都新宿区西新宿7丁目21番9号
- 電話番号：03-3567-4211
- 公式HP
時間貸しの利用可、便利なレンタルオフィス
オフィス以外にも、応接スペースや会議室などがあると、来客や関係者との打ち合わせに便利です。個室のほかに、時間制で使えるスペースがあるレンタルオフィスを紹介します。
IMBオフィス新宿御苑
『IMBオフィス新宿御苑』は、9.23平方mの広さを持つレンタルオフィスです。部屋は完全個室、広々とした応接スペースが設置され無料で使えるほか、時間単位制で使用できる会議室が併設されています。
個別セキュリティで防音性が高い完全個室のオフィスは、初期費用が家賃2カ月分と入会金で済むので経費が抑えられるのが魅力の1つです。2つのフロアに雰囲気の異なる応接スペースが自由に使えるほか、会議室は1時間500円でレンタルできます。
場所は、新宿御苑前駅から徒歩1分という立地の良さで、界隈には飲食店やコンビニもあり、広々とした新宿御苑の自然も楽しめるでしょう。
- 店舗名：IMBオフィス新宿御苑
- 住所：東京都新宿区新宿1-3-8 YKB新宿御苑3・4F
- 電話番号：03-5367-5650
- 公式HP
ベースポイントオフィス
『ベースポイントオフィス』は、新宿駅から徒歩11分の場所にあります。ノマドカフェ『ベースポイント』が、隣接した古民家を買取ってレンタルオフィスとして作ったそうです。
『和モダン』で温かみのある木材を駆使した空間は全12室で、各部屋1～3名程度で利用できます。すべての部屋は、窓付きで個別空調がつき、玄関オートロック制のオフィスです。
建物内の打ち合わせスペースが、無料で使用できるうえ、『カフェ２階』の３カ所の空間でも平日・1日90分まで『無料』で使用できます。ワンドリンク付きで、同席者にも同様にサービスされるそうです。
料金は、敷金や礼金、更新料なし（初期契約金有り）で、共益費を入れて１部屋10万円前後が目安です。家具・Wi－Fi付きでビジネスで必要なものは無料もしくは格安のオプション料金で利用できます。
- 店舗名：ベースポイントオフィス
- 住所：東京都新宿区西新宿7-22-3 BPビルANNEX
- 電話番号：03-6386-4011（株式会社グリーモ）つながらない場合/カフェ03-5332-8332
- 公式HP
まとめ
新宿の地は土地価格が高いので、必然的にオフィス賃料も高額です。その中で利用者の満足度を高めるために、洗練された空間で手厚いビジネスサポートを付属したレンタルオフィスが存在します。
人気オフィスは満室になってしまうことも多いので、気になるオフィスがあれば、まずは問い合わせてみてください。